2021年买房的契税是多少

2021年买房的契税根据房屋面积和购买者情况而定。分析：契税的税率一般根据房屋的面积和购买者的购房情况（如首套、二套等）来确定。例如，对于首套购房且面积小于90平方米的房屋，契税税率通常为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。若为二套房，契税税率会有所上调。具体税率可能因地区政策差异而有所不同。提醒：若发现契税缴纳金额与预期有较大出入，或遭遇契税缴纳纠纷，应及时咨询专业律师或税务机构。
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处理方式：从法律角度看，契税的缴纳通常遵循当地税务部门的规定。常见的处理方式包括：1. 自行计算并缴纳契税：根据购房合同、房屋面积及当地契税政策自行计算应缴税额，并通过税务部门指定的渠道进行缴纳。2. 咨询专业人士：对契税政策不熟悉或存在疑问时，可咨询房地产律师或税务顾问，以确保契税缴纳的准确性和合法性。选择建议：对于契税政策较为熟悉的购房者，可自行计算并缴纳；若对政策存在疑问或担心出现纠纷，建议咨询专业人士以获取专业指导。
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具体操作：1. 首套购房且面积小于90平方米：根据购房合同金额，按照1%的税率计算契税，并通过税务部门指定的网上银行、税务大厅等渠道进行缴纳。2. 首套购房且面积大于90平方米：同样根据购房合同金额，但按照1.5%的税率计算契税，并缴纳至指定渠道。3. 二套房购房：契税税率通常高于首套房，具体税率需根据当地政策确定。缴纳流程与首套房相似，但需确保税率计算的准确性。4. 若遇契税缴纳纠纷：首先尝试与税务部门沟通解决；若沟通无果，可寻求房地产律师或税务顾问的帮助，通过法律途径维护自身权益。