您咨询的空调外机漏水问题，如果漏水导致楼下邻居财产受损，根据《民法典》的相关规定，您作为空调所有人，不仅需要负责维修漏水问题，还需要承担赔偿楼下邻居财产损失的责任。这是因为《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。在此情况下，您的空调漏水行为被视为过错行为，需对因此造成的损害负责赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若空调在保修期内漏水，您应首先联系空调安装的售后部门，说明漏水情况，并要求其按照保修条款进行维修。根据消费者权益保护法的相关规定，经营者应当履行商品或服务的保修义务。若售后部门拖延或拒绝维修，您可以向消费者协会投诉或寻求法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，确保空调外机漏水问题得到妥善解决，您应：1. 及时联系空调售后部门，明确漏水原因及维修方案；2. 保留好维修记录、费用发票等证据，以备不时之需；3. 如因漏水造成他人损失，主动与受损方协商赔偿事宜，避免法律纠纷；4. 若协商无果，可考虑通过法律途径维护自身权益。
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