房子长期不住人，物业费需按约定交。依据《物业服务合同》规定，未交付则向建设单位交，已交付未居住则向业主收，可协商折扣。长期不交可能影响物业服务质量及业主信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子长期不住，物业费处理如下：1. 未交付时，物业费由建设单位承担，业主无需操心。2. 已交付未居住，先与物业协商，看是否能折扣或按空置标准交；协商不成，则按合同约定全额交纳，避免产生违约记录和额外费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子长期不住，物业费处理有协商和按约交两种。若未入住，可与物业协商折扣或减免；若已交付，则应按合同约定全额交纳，避免违约。
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