物业费一平米收3块合理吗

物业费一平米收3块是否合理，不能一概而论，需结合具体情况判断。以下从不同情形为你详细分析：
如果物业服务合同中明确约定物业费为每平米3块，且该约定不违反当地政府指导价，则该收费标准通常是合理的。

若当地政府对该类型物业的指导价上限低于每平米3块，即使物业服务合同有约定，超过指导价部分也可能不合理。

若物业服务合同未明确约定收费标准，或约定不清晰，物业公司单方面按每平米3块收取，则需参照当地政府指导价，若3块高于指导价，则不合理。
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关于物业费一平米收3块是否合理，我们可以从相关法律规定中找到依据。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定：“物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。”以及《物业服务收费管理办法》第六条规定：“物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。”

结合你的问题，物业费一平米收3块是否合理，首先要看物业服务合同是否有明确约定，这是基于《民法典》中合同自治原则。其次，需查看当地政府指导价，若该小区属于实行政府指导价的物业类型，3块每平米若在指导价范围内则合理，若超出则不合理；若属于市场调节价类型，只要合同约定且双方自愿，通常合理。因此，判断的核心在于合同约定与政府指导价的双重考量。